导读：收房时的三书一证一表是给业主的三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证一表也就是收费时候的案表这,收房时的三书一证一表是给业主的根据相关规定三书一证一表是由房地产商开发商负责保管的签署后交给业主。这三份文件都是楼盘在通过验收后经过国家相关部门权威认证的证,收房时三书一证一表会给业主三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认。下面由咸阳房产纠纷律师为您介绍收房时三书一证一表哪些是要交到业主手上的相关法律知识，希望能够帮助到您。

收房时三书一证一表哪些是要交到业主手上的

收房的“三书一证一表”指：开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

收房时的三书一证一表是每套房子一份吗

在新房交房时，往往物业要准备给业主很多的材料， 一般交付给业主的材料有《业主临时规约》，《前期物业管理协议》，《业主手册》，《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》，《装修手册》。其中《装修手册》精装修的住宅可以不需要，这些材料都是非常重要的，必须要交到业主手上。

  这些材料与物件都是缺一不可的，非常重要，每一个都需要仔细看。

  新房子交房时是一个很谨慎且复杂的过程，每一个流程都缺一不可，是对业主的保证。除了这些协议材料以外，还有很多业主需要填写的表格，例如房屋验收单和房屋钥匙领取登记表，装修管理协议书，和供暖协议书，以及业主信息登记表。集中供暖协议书，如果不需要供暖或者自采暖户可以没有，装修管理协议书，你先生新装修或者不需要装修的住宅可以没有。

  在收房后还要其实交付一些费用，例如房屋尾款，煤气费，还有物业费等等。在收房后还有《临时管理公约》，《业户使用手册》，《业户联络表》，《搬迁及电梯使用说明书》，《服务指南》，《治安管理规定》，《防火治安责任书》等等，这些协议与规定保证了业主的安全和行为规范。

  买房子的过程是一件不容易的事情，交房环节十分繁琐 ，掌握好要交的资料和手续流程就会更加方便。另外物业在交付这些材料和协议时，业主也应该尽量配合，以保证每一个流程都能尽快完成。

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