导读：我也有这个情况，最后问了上海公积金中心了么？,执行新的公积金贷款利率后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少,9月30日人民银行宣布自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率015个百分点5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为26%和31%二套公积金利率保持不变。下面由德州房产纠纷律师为您介绍北京首套房认定标准2022外地有房相关法律知识，希望能够帮助到您。
北京首套房认定标准2022外地公积金
不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
北京首套房认定标准2022外地户口
北京买房需要购房资质：1、北京居民户口2、集体户口3、北京工作居住证4、连续的满五年社保5、连续的满五年纳税。界定首套还是二套认房又认贷，认房指的是购房人在北京市拥有的住宅套数，认贷指的是认全国范围内的住宅房贷。假设你外地有房是全款买的，那么符合条件购买北京住房按首套算；假设你外地房产是贷款购买，那么符合条件购买北京住房按二套贷款计算。
北京首套房认定标准2022外地有房
在外地有房在北京买房算二套房。
二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上的房产，属于二套房。
-
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（7）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（8）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（9）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
声明：《北京首套房认定标准2022外地有房》一文由51律师（m.lvshiweituo.com）注册用户德州房产纠纷律师自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者本人所有，转载请注明出处，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，可发邮件到81156344@qq.com处理！
