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上海房价最新消息2022

目前来看，上海房价因为新房受到政策原因，被控制在较为稳定的状态，想对比之前的价格低了很多，二手房受到新房影响，价格也逐渐开始回落，但是目前因为新房限价，开发商拿地的热情不高，后期可能会缺少新房供应，为了维持市场稳定，明年应该会稍微调整政策，刺激市场来鼓励开发商拿地，价格可能会略有上调。

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上海楼市2022年1月第三周数据出炉，上海本周上涨509元。

上海楼市2022年1月第三周数据出炉，其中：

上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元，本周上涨509元，持续上涨。

上海楼市近三周在售二手房数量为39798套，27481套，35305套，上下震荡。

感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大，虽然说上海楼市火热，成交量持续上涨，但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房，在这种情况下，尽管上海房价持续上涨，但是房产中介想要赚钱开单，也并不是很容易了。

看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套，然后这周又增加到了3万5千套，这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房，房产中介下架整理房源。

现在楼市的情况：

现在上海楼市的火热主要是靠2022年的天量拆迁，还有2022年上海的教育政策改变，弄了个公民同招出来，这就导致那些公办学校的优势凸显，让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力。从短期来看，上海房价的确还会再涨，但是从中长期来看， 上海房价还是涨不起来的。

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