违章建筑拆除程序违法和赔偿责任问题

长沙建设工程律师2022-09-04 12:20:20

导读:违章强拆程序违法是需要赔偿被强拆人的损失的根据我国《行政强制法》的规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的应当由行政机关予以公告限期当事人自行拆除,拆除违法建筑钢筋、水泥、砖瓦等建筑垃圾不具有可回收利用的价值通常不应予以行政赔偿。只有存在可回收利用的钢架结构等特殊材料因行政机关未妥善保管造成,违建被违法强拆是否有权获得赔偿违反法律程序对违法建筑强制拆除时造成公民财产损失的公民有权主张国家赔。下面由长沙建设工程律师为您介绍违章建筑拆除程序违法和赔偿责任问题相关法律知识,希望能够帮助到您。

违章建筑拆除程序违法和赔偿责任的关系

强制拆除违建,属于行政强制措施,其程序违法给权利人造成损害的,可以依法申请国家赔偿
《国家赔偿法》规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。

违章建筑拆除程序违法和赔偿责任区别

长沙建设工程律师为您提供以下法律分析:
一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。
1、如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但未到出让年限的,拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。
2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者,搬迁并保护好个人财产,拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施,造成被拆迁人财产受到损失的,被拆迁人可请求相应的赔偿。
3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿,但可申请拆迁赔偿,拆迁人在拆迁过程中,由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的,可提出赔偿损失的要求。3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿,但可申请拆迁赔偿,拆迁人在拆迁过程中,由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的,可提出赔偿损失的要求。

长沙建设工程律师为您整理法律依据如下:
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

衍生问题:
标题:违章建筑怎么样认定 内容:违章建筑由谁认定:根据《城市规划法》的规定,违章建筑的认定,是城市规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。违章建筑虽然违法,但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。

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