抵押财产的处分权

九江公司法律师2022-10-15 08:50:54

导读:第四百零六条抵押财产的处分抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人,1、折价即按照与抵押人事先约定的方法和价格将抵押物的所有权转移给小额贷款以抵偿债务(即常讲的以物抵债);2、拍卖即将抵押物交由产权交易机构或在人,(一)对抵押权的处分1、抵押权的让与。抵押权属于一种财产权因此具有让与的可能性但是由于抵押权是从。下面由九江公司法律师为您介绍抵押财产的处分权相关法律知识,希望能够帮助到您。

抵押权人处分抵押物是有权处分吗

抵押权人对抵押权的处分。抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。抵押权人可以以其抵押权作为其他债权的担保,或者为同一债务人的其他债权人的利益,让与或者抛弃抵押权。可见,抵押权人处分抵押权具有随意性,但我们应注意,抵押权是其所担保主债权的从权利,抵押权应当与该主债权一同让与;同时,以抵押权提供担保也得随同其所担保的债权一同提供担保方可,也就是说,抵押权人以抵押权向他人提供担保时,应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。

抵押人处分抵押财产是否无权处分

九江公司法律师为您提供以下法律分析:抵押权人可以处分抵押房产的情形包括:(1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(2)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(4)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;(5)抵押合同约定的其他情况。

九江公司法律师为您整理法律依据如下:《城市房地产抵押管理办法》

第四十条 有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:

(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;

(五)抵押合同约定的其他情况。

关于抵押人对抵押财产的处分权

抵押财产的处分方式可以通过拍卖或者变卖,当债务人不履行其到期债务的,债权人可以与抵押人协议将抵押财产进行拍卖或者变卖,债权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
【九江公司法律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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