导读：合同转让的类型不同其转让的条件、程序和效力也不尽相同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法,3、包括内容不同房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况包括位置、面积、现房、期房等;房价包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;而房屋转让合同,房产转让合同和买卖合同的区别(一)概念不同合同的转让是指当事人一方将其合。下面由岳阳合同纠纷律师为您介绍房屋转让合同和房屋买卖合同的区别相关法律知识，希望能够帮助到您。

房屋转让合同和房屋买卖合同的区别在哪里

房屋买卖合同与房屋转让合同的区别如下：

1、注意事项不同

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

3、包括内容不同

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同

百度百科-房屋买卖合同

房屋转让合同和房屋买卖合同的区别是什么

不一样。房屋转让协议和房屋买卖合同相比，后者更准确，更受法律保护。转让协议，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

岳阳合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： 　　

（一）根据债权性质不得转让； 　　

（二）按照当事人约定不得转让； 　　

（三）依照法律规定不得转让。 　　

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

《民法典》 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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