导读：5、修改《物业管理条例》强化业主权益保护全国人大代表、德力西集团董事局主席胡成中建议尽快启动《物业管理条例》新一轮修订工作改变《条例》名称突出‘服务’属性增加‘物业,第一条为了规范本市物业管理活动维护业主和物业服务企业的合法权益根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律、法规结合本市实际,第一条为规范物业管理明确业主、使用人和物业管理的权利和义务保障物业的合。下面由大庆合同纠纷律师为您介绍广东省物业管理条例2022年新法规解读相关法律知识，希望能够帮助到您。

广东省物业管理条例2022年新法规解读

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

广东省物业管理条例2022年版原文全文

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大庆合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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