导读：房屋买卖合同纠纷诉讼时效房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年起算日为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。根据《民法典》规定向人民法院请求保护民事权利的诉，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》五、当事人一方无正当理由不履行预约合同约定的签约义务守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的不予支持，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。。下面由宁德合同纠纷律师为您介绍房屋买卖合同纠纷案件 房屋买卖合同纠纷案件不可约定管辖法院相关法律知识，希望能够帮助到您。

房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些?

适用的法律有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》。

宁德合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国仲裁法》第二条　平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

房屋买卖合同纠纷案件怎么处理最好

按照合同上的条文进行处理
《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。
1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：(1)当事人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实：(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。
2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式，合同不能有效成立。另外，当事人申请房屋权属移转登记时，必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同，否则无法办理产权移转登记。
3、没有进行地过户登记不影响合同的效力。作为房屋所有权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件，欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。

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