导读：婚前贷款买房婚后加名字婚前购买的房产是个人财产如果婚后要加配偶的名字需要收取契税属于赠与配偶。婚前买房婚后加名字需要带好结婚证、身份证、房产证的原件与复印，现在。。下面由大连离婚律师为您介绍婚前买房子婚后加名字 婚前买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

婚前买房婚后如何加名字,房子有贷款

婚前买房子，婚后加名字的流程如下：
1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。如果不方便复印可以去房管局大厅复印，同时夫妻两人都要到场；
2、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，工本费、贴花费和制图费各地价格不一，具体费用标准以当地公开价格为准；
3、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，一般情况下，十个工作日左右就可以再来房管局大厅领取新的房产证，这时的房产证上就是两个人的名字；
4、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款，那还要去银行办理一下抵押变更手续。
婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
【大连离婚律师为您整理法律依据如下】
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

婚前买的房子婚后可以加名字吗有贷款

可以，婚前房产婚后再加名可以，但是需要注意的是加名后的婚前财产为夫妻共有财产，在分割的时候会因出资等方面的原因而不均等分割。婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税、合同印花税等。
一、婚前买的房子离婚后分配情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的;
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的;
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的;
二、夫妻共同财产离婚的分割方式：
1、协议分配，按照当事人的意愿来分配；
2、协议不成的，平均分配；
3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；
大连离婚律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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