婚前男方首付写女方名 婚前男方首付写女方名分手后如何确权,没有婚姻关系

婚前男方首付写女生一人名字并还是由男方还贷

婚前男方支付首付款，在房产合同或者房产证上写上女方一人的名字，如果没有特殊情形，首付款多会视为以结婚为目的的赠与，按女方个人财产处理，婚后共同还贷及房屋增值部分应属于夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）　第七十八条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前男方付的首付,婚后写上女方名字有用吗

婚前男方付首付写女方名字算女方的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
如果双方没有签订任何的财产协议，则结婚之后任何一方还贷的部分都属于共同还贷。除非双方签订了协议，那么约定为个人财产制或者由买房一方的父母偿还的贷款，则双方是没有用夫妻共同财产共同还贷，也就不涉及相应的增值部分的分割。
那么在司法实践中，父母帮助自己还贷的这部分也存在较大的争议，一种说法认为，父母必须帮助自己偿还全部贷款，才可以作为是一方的还贷，如果只是偿还了部分贷款，则属于对双方的共同赠礼，另一方是可以分割相应的增值的。
【重庆离婚律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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