导读：夫妻双方在结婚前进行按揭买房房产证上也只有其中一人名字的但婚后双。婚前买房离婚怎么分婚前房产离婚后需怎么分可分为好几种的因素每种因素导致如何分割都有很大的区别。。下面由平顶山离婚律师为您介绍婚前买房离婚怎么分 婚前购房离婚后房产怎么分割相关法律知识，希望能够帮助到您。

婚前购买的房产离婚怎么分配

平顶山离婚律师为您提供以下法律分析：

婚前房产登记在自己名下的，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产。个人财产，不参与离婚财产分割。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平顶山离婚律师为您整理法律依据如下：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买房离婚怎么分配财产

婚前房产分配方式如下：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；2、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
一、婚前买房离婚怎么分配
1、婚前房产分配方式如下：
（1）婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；
（2）婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、平顶山离婚律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、婚后买房离婚时怎么分配
婚后买房离婚时的分配有以下情况：
1、婚后一方出资的房产离婚时分配如下，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的情形，婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

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