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又抵押房子,在购买时,需要注意哪儿事项

购买抵押房子时的注意事项：

1、了解房产情况，如房产能否过乎冲蔽户，有没瑕疵（漏水之类），岁州有没人住，了解房产欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。
2、房屋本身的抵押情况和是否有被判敏法院查封；
3、房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；
4、如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。建议找正规贷款公司进行办理。

李煦燕简历

李煦燕，女，1962年4月出生，汉族，中共党员，升桐硕士，1985年首次执业，一级简迅律师吵咐坦。2023年莅临西亚斯法学院讲学并任郑州大学西亚斯国际学院法学院客座教授。

房产抵押再买房划算吗知乎

夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着宴孙猜呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配？本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师已抵押的房产，离婚时如何分配？林女士问：婚后夫妻共同购买房产一套，房款一次性付清并拿到房产证。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房产证只写了男方的名字，无证据显示女方有交款（女方直接将钱给了男方），房产于2008年入住。2023年，男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款，凯者女方也在银行签字同意。请问，若离婚，该房产如何处置？女方想将房产变卖拿一半房款，银行的抵押怎么办？如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款？ ◎李煦燕律师答复：该房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。根据《婚姻法》的规晌型定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。就你所述，因为房产证上只有男方的名字，所以女方并不能直接对该房产进行变卖。特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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