导读：企业在实际交纳土地出让金万元后全额计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。根据《土地增值税》相关法规规定土地增值税按照转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目,土地出让金返还需要缴税《中华人民共和国企业所得税法》规定企业取得的政府补助收入除国务院财政、税务主管部门规定有专项用途并经国务院批准的以外一般都属于应税范围应当依法,由政府部门将土地出让金部分返还予开发企业该款项是开发企业销售回迁房取得的收入应。下面由玉溪拆迁律师为您介绍土地出让金返还是否征收企业所得税相关法律知识，希望能够帮助到您。

土地出让金返还是否征收企业所得税收付实现制

土地出让金返还税收有企业所得税（企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除）、营业税（由返还款和回迁房营业税确定）、土地增值税（按在同一地区、同一年度的价格确定）。
【玉溪拆迁律师为您整理法律依据如下】
《企业所得税法》第三条
居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

土地出让金返还是否征收企业所得所得税

土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。
【玉溪拆迁律师为您整理法律依据如下】
《企业所得税法》第三条
居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

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