导读：一类经济适用房的典型代表是三环新城不过我们在APP上看到的很多已经转成商品房了就可以按照商品房的交易流程去交易。当然是否满二和是否满五唯一还是要影,一类经济适用房满5年后才可以上市出售二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税且计算方式相同都是根据是,1一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交付使用不足5年的，。下面由大理房产纠纷律师为您介绍一类经济适用房和二类经济适用房税费相关法律知识，希望能够帮助到您。

一类经济适用房和二类经济适用房和商品房购买那个好

一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障，以经济价提供的住房。其土地是划拨性质的，购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口，年收入低于当地平均收入标准的家庭。
一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。

一类经济适用房和二类经济适用房有什么区别

二类经济适用房是什么房？要交哪些税费？
针对许多没钱买商品房，还不符经济适用房申请资格的人而言，二手的经济适用房也许是个非常好的挑选，可是却不清楚如何选择经济适用房。大家常常见到房地产中介公司挂到的一类经济适用房和二类经济适用房，那么二类经济适用房是什么房？二类经济适用房要交哪些税费？
二类经济适用房是什么房？
1、二类经济适用房指的是拆迁房、企业集资建房等。房产证没满五年还可以交易，交易是需要补缴土地交易金合同额的3%，交易一次之后，房产证特性变更为商品房。
2、二类经济适用房“相当于经济适用房管理方法”的房地产种类，这类房地产大多数为“拆迁补偿安置”类房地产或是“拆迁房”，她们仅仅产所有权证标明为经济适用房，管理方法上对比经济适用房。
3、二类经济适用房不会受到经济适用房5年的限定，只需获得产权证就可以上市交易，除开依照商品房税费规范之外，还需要缴纳交易量价格3%的土地出让金，缴纳该土地出让金后，其产权特性变成商品房。
二类经济适用房要交哪些税费？
1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行；
2、个人所得盈利缴纳（已买经济发展可用住宅售卖免交）：由卖家缴纳。按卖价扣除当地政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范的房价款和卖家按本要求缴纳的土地出让金、合同印花税、监证费后的净收益，按超量累进税占比缴纳。
综上所述，买二类经济适用房交多少税依据你售出房价的总价格依照一定百分数开展测算，要严格按照国家相关法律规定交纳税款。
大理房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

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