导读：更正登记是应对不动产登记簿记载的事项有错误的情形，属于错误事项更正。而变更登记中，不动产登记簿记载,更正登记的概念及其适用范围更字典中的解释为“改变改换”;正解释为“改正纠正(错误)”。更正顾名思义也就是纠正错误的意思。更正登记作为纠正房地产登记错误的一种方式和手段被明文,二是性质不同更正登记是将不动产登记簿记载事项更正为与实际情况一致而撤销登记并没有担负令登记簿记载与实际一致的任务只是对已知存在。下面由天水劳动法律师为您介绍变更登记和更正登记的区别相关法律知识，希望能够帮助到您。

什么是变更登记,变更登记的适用情况有哪些

　房地产变更登记是指因独用宗地的房地产权利人更名、地名改变等申请房地产变更登记的，申请人应当是房地产权属登记簿记载的权利人。 下列情形属于房地产变更登记：(1)房地产使用用途改变的；(2)权利人姓名或名称发生变化的；(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。 更正登记是指　权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。　　利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。　　房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人.

物权法律制度下变更登记和更正登记的区别

　房地产变更登记是指因独用宗地的房地产权利人更名、地名改变等申请房地产变更登记的，申请人应当是房地产权属登记簿记载的权利人。
下列情形属于房地产变更登记：(1)房地产使用用途改变的；(2)权利人姓名或名称发生变化的；(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。
更正登记是指　权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。　　利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。　　房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人.

变更登记和更正登记的区别是什么

经登记的房屋有下列情形之一，但不发生房屋所有权转移的，权利人应当申请房屋所有权变更登记：
　　（一）房屋所有权人姓名或者名称改变的；
　　（二）同一房屋所有权人分割、合并房屋的；
　　（三）房屋翻建、改建、扩建或者房屋部分拆除、焚毁、倒塌致使房屋面积增加或者减少的；
　　（四）房屋坐落的街道、门牌号发生改变的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。
房屋登记簿记载的权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。
这是截然不同的两个概念

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