导读：上海宅基地动迁新规定市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年且在本市无其,根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋征收补偿都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的不考虑居住人口和,审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督并公布审计结果。房屋拆迁补偿往往是会按面积而不是人头。下面由哈尔滨拆迁律师为您介绍上海拆迁补偿标准按面积还是人头相关法律知识，希望能够帮助到您。

上海拆房赔偿标准按面积还是按户口人数

新的旧改征收政策中的原则就是“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开””，特别是决策民主和结果公开较之前有了很大的改变和提升。程序正当、公平补偿也最大限度地保证了居民的合法权益。
征收安置补偿将以被征收房屋的市场评估价为基础，增加价格补贴和套型面积补贴，就是俗称的“数砖头”，这和动拆迁时以户口为基数的方式进行安置补偿（也就是“数人头”）的方式不同。而对居住有困难的被征收人，符合相关条件的，可申请保障补贴。

上海现在拆房子按面积还是人头

哈尔滨拆迁律师为您提供以下法律分析：房屋拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

哈尔滨拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

上海拆迁补偿按户口还是人头

房屋拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。具体可以咨询北京冠领律师事务所，该律所是口碑较好的中国拆迁法律实务研究中心，团队实力强大，推荐选择！
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农村房屋拆迁程序：
1、程序是前期洽谈、现场勘察。
2、签订评估合同，然后制定工作计划。
3、外业入户评估。
4、内业结算。
5、出具正式评估报告。
6、送达报告。送到拆迁户手中。
7、动迁解释。
8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。
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